Константин Апрелев, который является основателем Российской гильдии риелторов и экспертом рынка недвижимости назвал отрицательные стороны продления действия ипотечной программы по льготному финансированию строительства жилья. Эти сведения представлены «Московским комсомольцем».
По сведениям, которые были представлены ранее порталом DOMEX-Недвижимость, Владимир Путин, 15 декабря сделал официальное заявление о том, что нельзя произвести резкую отмену ипотеки. По его мнению, делать это нужно постепенно. Он вынес решение о продлении программы до июля месяца 2024 года. Однако, процентная ставка будет увеличена до 8%.
Апрелев высказал мнение о том, что, прежде всего, решение направлено на девелоперов. Но, им было бы гораздо выгоднее, если бы сведения о принятом решении поступило в сеть не ранее 30 декабря. Застройщики планировали, что известие об отмене ипотечного кредитование станет причиной повышения спроса на жилье в предновогодний период.
Многие застройщики, в качестве пиар-шага, призвали граждан успеть приобрести квартиры пока еще по сниженной ставке. Теперь им придется в корне изменить маркетинговые программы. Большинство покупателей. Получив сведения о продлении ипотечного кредитования не будут торопиться с приобретением жилья, а решат дождаться лучших времен и совершить покупку по более низкой цене.
Эксперт утверждает, что новая система строительства более привлекательна, не смотря на то, что ипотека должна выплачиваться на протяжении всего срока строительства и ввода жилого помещения в эксплуатацию.
Он также считает, что продление программы по льготному кредитованию не сможет решить всех возникших проблем в строительной отрасли и не сможет обеспечить рост рынка недвижимости. Однако, она хотя бы станет препятствием для его обвала. В случае отмены ипотечной программы понижение спроса составило бы 30-40%.
Комментарии
0