На рынке жилья Москвы и области объём инвестиционных сделок снизился в 10 раз. Осень прошлого года он составлял 20%. А в сейчас аналитики фиксируют всего 2%. Таким образом, уровень этого показателя за весь год едва превысит 7%. Также отмечается и резкое падение спроса на квартиры в строящихся домах.
В период с июля по сентябрь этого года покупатели недвижимости, которые вкладывали деньги, чтобы продать объекты с большой выгодой потом, начали резко выставлять их на продажу. Предложение выросло, а вот спрос, напротив, сильно упал. Что привело к появлению больших скидок. Сейчас дисконты в среднем до 15% можно встретить в 90% всех объявлений по новым домам.
Дополнительно девелоперы начали предлагать длительные рассрочки и другие льготные программы, в том числе новый вид займа в виде траншевой ипотеки.
Движение цен замерло. Так, в Старой Москве цена «квадрата» уже не первый месяц постепенно снижается. В начале осени – на 2,7%, потом в октябре – на 1,5%. Небольшое снижение отмечается и в других районах столицы. Нужно отметить, что снижение характерно только для настоящего времени. Если брать общие показатели за весь 2022 год, то можно увидеть, что средняя цена за квадратный метр по всем районам выросла. В Старой Москве – на 6,1%, в Новой – на 14%, в области – на 16,4%.
Комментарии
0