Уход с российского рынка большого количества международных компаний заметно повлиял на рынок субаренды офисов в Москве. По словам Марии Зиминой, руководящей департаментом офисной недвижимости консалтинговой компании NF Group, уровень роста в этом сегменте составил 26% за полгода. Общая площадь сдаваемых в субаренду московских офисов увеличилась до 191000 кв. м. Это составляет 12,5% объёма рынка прямой аренды, где офисные помещения арендуются у их владельцев.
Больше всего на рынок субаренды офисов повлияло сокращение деятельности и уход из РФ целого ряда иностранных компаний. Причём, от многих сдаваемых в субаренду площадей арендаторы отказываются, несмотря на необходимость оплаты штрафа за нарушение договора. Из-за этого доля свободных офисов класса «А» (элитная недвижимость) к концу года может достигнуть 13-16%, бизнес-класса – 7-8%. В премиальном сегменте будет пустовать каждое пятое офисное помещение. Но их доля от всего рынка аренды и субаренды получится небольшой.
Информацию об увеличении числа отказов от аренды московских офисов сообщает ещё одна консалтинговая компания – Commonwealth Partnership. Собранные ею данные показывают, что из-за ухода иностранных компаний из РФ число таких случаев увеличилось на 29% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
Комментарии
0