По итогам 2025 года россияне направили на досрочное погашение ипотечных кредитов 1,23 трлн рублей — на 17% меньше, чем годом ранее. Такие данные приводит IRN.ru со ссылкой на коллекторское агентство «Долговой Консультант».
Эксперты объясняют снижение сразу несколькими факторами. Главной причиной стали высокие ставки по банковским вкладам, из-за которых заемщики предпочитали размещать свободные средства на депозитах, а не направлять их на погашение кредитов. Кроме того, владельцы льготной ипотеки со ставками значительно ниже рыночных не видели экономического смысла в досрочном закрытии займа. На динамику также повлияли снижение активности на вторичном рынке жилья, стагнация доходов населения и удорожание потребительских кредитов.
При этом в 2026 году рынок начал восстанавливаться. По оценке компании «Этажи», в первом квартале объем досрочного погашения ипотеки вырос на 17,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты связывают это с оживлением вторичного рынка, постепенным снижением ставок по депозитам и ростом числа рефинансирований ипотечных кредитов.
Аналитики считают, что досрочное погашение остается выгодным прежде всего для кредитов с высокими рыночными ставками. Если же ставка по ипотеке значительно ниже доходности банковских вкладов, специалисты рекомендуют сначала использовать свободные средства для накоплений, а затем направлять полученный доход на частичное или полное погашение кредита. По прогнозам участников рынка, по мере дальнейшего снижения ключевой ставки объемы досрочного погашения ипотеки продолжат расти.
Комментарии
0