Столичный сегмент офисной недвижимости возвращается к стабилизационному росту. Эксперты прогнозируют, прирост предложения в конце текущего года должен увеличиться на 11%. В расчет входит прямая и субаренда.
Старший директор и руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова считает, в конце декабря спрос на офисные объекты должен составить чуть больше 1 миллиона «квадратов». Арендодатели стараются оптимизироваться в условиях активных переездов.
Компания CORE.XP провело независимое экспертное исследование, в ходе которого удалось выяснить, общее количество свободной офисной площади в столице должно превысить 11%. При расчетах учитывается как офисы с прямой арендой, так и с субарендой.
В течение года доступная площадь росла умеренно. Относительно показателей в конце 2021 года, четвертый квартал текущего года выдает прирост в 3.4 п.п. Дальнейшая динамика увеличения свободного предложения должна оцениваться в соответствии с планами уходящих компаний.
Аналитики считают, объем свободного офисного предложения должен достигнуть своего пика уже в конце первого квартала 2023 года. Предположительно, в данном сегменте будет 12% свободных объектов, включительно с арендой и субарендой.
Комментарии
0