Дмитрий Чернов, директор по работе с партнерами дивизиона «Домклик» Сбербанка, утверждает, что рынок жилья претерпевает серьезную трансформацию.
В 2022 году произошло существенное повышение ставок ЦБ. Специалист отмечает, что в марте наблюдался увеличенный спрос, который к апрелю снизился в 4 раза. По этой причине, год можно считать нерепрезентативным.
В 2023 году складывается совершенно иная картина. В апреле, по отношению к марту, наблюдается рост количества сделок с использования ипотечного кредитования. В первые 12 дней апреля банки выдали 39 тысяч кредитов. В апреле 2022 года данная цифра была на 45% меньше.
В 2022 году в качестве допинга рынка новостроек выступали околонулевые ставки. В 2023 году, после введения ЦБ запрета, данная привилегия практически исчезла. В Сбербанке размер ставок стартует с 4%-го значения. Однако, выгода покупателей все же есть. При размере ставки от 4% девелоперы не закладывают разницу между ставками в стоимость квадратных метров.
Меры Центробанка по регулированию кредитных ставок, имеют положительный. Однако, он пока не очень ощущается. В целом, произошло снижение стоимости квадратного метра жилых помещений на 2%, которая стала равной 160 тысяч рублей.
Комментарии
0