ТОП-10 застройщиков Москвы

Строительный комплекс Москвы быстро развивается. Достаточно отметить, что только в 2022 году построено свыше 16,7 млн. кв. м. жилья. Цифра не учитывает коммерческую и промышленную недвижимость, которая также возводится в очень серьёзных количествах. Покупка квартиры представляет собой крупную финансовую сделку. Поэтому к ее подготовке и осуществлению следует подходить очень обдуманно.

Одним из ключевых критериев выступает репутация застройщика. Она формируется длительное время и становится отражением профессионализма компании. Масштабы столичного строительного рынка таковы, что число только крупных девелоперов превышает сотню. В результате выбор организации, подходящей для сотрудничества, становится непростой задачей. Помочь в ее грамотном решении может актуальный для 2023 года рейтинг застройщиков Москвы, выступающий основной темой данной статьи.

Что нужно учесть при выборе лучшего застройщика Москвы?

Чтобы отобрать по-настоящему лучших и самых надёжных застройщиков Москвы, требуется комплексный подход. Он предполагает внимательное изучение нескольких базовых критериев, к числу которых относятся:

1. Опыт работы на высококонкурентном строительном рынке.
2. Успешно реализованные в прошлом проекты.
3. Портфель текущих заказов, включая строительство крупных жилых комплексов.
4. Структура владения (или акционерного капитала).
5. Уровень долговой нагрузки.
6. Прозрачность документации, размещенной на официальном сайте компании.
7. Отзывы клиентов.
8. Количество судебных разбирательств и т.д.

Изучение перечисленных параметров требует немалых трудозатрат. Чтобы сэкономить силы и время, можно воспользоваться готовыми рейтингами строительных компаний. Один из таких, составленных специалистами нашей организации, представлен ниже. Размещенная в нем информация тщательно проверена и базируется на открытых источниках.

Рейтинг ТОП-10 застройщиков столицы

Сначала нужно уточнить, что любые рейтинги строительных компаний носят несколько условный характер. Что объясняется разными подходами к их составлению и разными предпочтения потенциальных покупателей жилья. Для одних на первый план выходит цена 1 кв. м. квартиры. Для другого — престижность жилого комплекса. Третьему важнее всего надежность застройщика и т.д. Ниже представлен ТОП-10 застройщиков Москвы на середину 2023 года на основании оценки и комплексного анализа рынка, проведенного нашими квалифицированными экспертами.

№1. ГК ПИК

Сайт: https://www.pik.ru/.

Адрес офиса: ул. Баррикадная, 19, стр. 1.

Контакты:

• телефон: +7 495 116-76-88, +7 495 505-97-33, +7 495 116-76-97;
• email: info@pik.ru.

География объектов: практически вся Москва, включая Новую, и Подмосковье.

Лучшие жилые комплексы (ЖК): Люблинский парк, Второй Нагатинский, Одинцово-1, Амурский парк, Алтуфьевское 53.

Фото: ГК ПИК, via Wikimedia Commons

Группа компаний ПИК занимает лидирующее положение среди девелоперов страны по объемам строительства. Большая часть объектов возводится в Москве и Московской области. Потенциальным клиентам предлагается широкий выбор хорошего жилья в (студии, апартаменты, квартиры с разным количеством комнат) и коммерческой недвижимости (торговые и развлекательные центры, офисные здания и т.д.) в новостройках.

Благодаря большим объемам строительства, ГК ПИК обеспечивает разумную стоимость 1 кв. м. площади, что делает сотрудничество с застройщиком еще более выгодным. Важным аргументом в пользу Группы компаний становится длительный стаж успешной работы на рынке, составляющий практически три десятка лет — предприятие учреждено в 1994 году.

№2. ГК Самолет

Сайт: https://samolet.ru/.

Адрес офиса: ул. Ярцевская, 19 (БЦ Кунцево Плаза).

Контакты: + 7 495 186-42-03.

География объектов: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область.

Лучшие жилые комплексы: Квартал "Спутник", Остафьево, Квартал Ивакино, Молжаниново, Тропарево Парк.

Фото: ГК Самолет

Группа компаний Самолет занимает 2-е место по объемам строительства в РФ. Основным регионом присутствия ГК длительное время было Подмосковье. В последние несколько лет застройщик активно занимается реализацией крупных проектов непосредственно в Москве. Среди впечатляющих результатов деятельности ГК Самолет необходимо выделить такие:

• построено и введено в эксплуатацию свыше 3 млн. кв. м.;
• выделено под строительство земельных участков площадью 45,9 млн. кв. м.;
• возведено свыше 20 полноценных жилых кварталов с соответствующей социальной, транспортной и экономической инфраструктурой;
• независимая оценка активов ГК на сумму 761 млрд. руб.;
• представительства в более сотни городов России и нескольких государствах СНГ;
• свыше 200 тыс. кв. м. площадь возведенных объектов социальной инфраструктуры;
• штат постоянного персонала из 5 тыс. сотрудников.

За время работы ГК построено детских садов и школ общей площадью свыше 180 тыс. кв. м. и количеством мест 12 415. Общее число жителей в квартирах застройщика уже превышает 180 тыс. человек.

№3. ГК А101

Сайт: https://a101.ru/.

Адрес офиса: пос. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Фитаревская, 14, стр. 1.

Контакты: +7 800 222-74-80.

География объектов: Москва (включая Новую) и Подмосковье.

Лучшие жилые комплексы: Скандинавия, Южные сады, Бунинские кварталы, Прокшино, Дзен-кварталы.

Фото: stroi.mos.ru, via Wikimedia Commons

ГК А101 стабильно входит в число самых крупных строительных компаний Москвы в частности и России в целом. Компания особенно активно работает в столице и Подмосковье, что объясняется высоким и платежеспособным спросом на жилую и коммерческую недвижимость на рынке этих регионов. Текущий портфель заказов составляет свыше 1,5 млн. кв. м. жилья. Только в 2022 году квартиры, построенные ГК, получили свыше 7 475 семей.

Группа компания достаточно давно работает на рынке, так как основана в 2014 году. Основное внимание застройщика в 2023 году сосредоточено на Новой Москве. Включая несколько жилых комплексов, расположенных по обе стороны Калужского шоссе. Город активно развивается в этом направлении, чему способствует разумная стоимость жилья, заметно более доступная, чем в исторических районах столицы. Что делает позиции ГК А101 очень перспективными в части дальнейшего роста доли застройщика на рынке.

№4. ГК ФСК

Сайт: https://fsk.ru/.

Адрес офиса: ул. Арбат, 10, этаж 3.

Контакты:

• телефон: +7 495 106-47-07;
• email: osk@fsk.ru.

География объектов: Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Краснодар и Краснодарский край, Дальневосточный ФО.

Лучшие жилые комплексы: Датский квартал, Римский, Архитектор, The Like, Движение.Говорово Апарт-комплекс.

Фото: ГК ФСК

ГК ФСК учреждена в 2005 году. Застройщик активно работает в нескольких регионах России, включая Москву. В состав группы компаний входят несколько промышленных предприятий, включая производителей панельных домов, бетонных смесей, листового стекла и т.д., что позволило создать вертикально интегрированную структуру холдинга.

Надежность застройщика подтверждена присвоением кредитного рейтинга A- (Ru) по версии РА АКРА. Результаты деятельности ФСК наглядно демонстрируют следующие цифры:

• площадь успешно реализованных проектов — свыше 13,8 млн. кв. м.
• количество проектов на стадии реализации — более 20;
• численность штатного персонала — 16 тыс. человек;
• ввод в эксплуатацию в 2022 году — более 503 тыс. кв. м.;
• количество мест в построенных школах и детских садах — 7 580.

№5. ПАО Инград

Сайт: https://www.ingrad.ru/.

Адрес офиса: ул. Краснопролетарская, 2/4, стр. 13 (БЦ Эрмитаж Плаза).

Контакты:

• телефон: +7 495 181-39-92, +7 495 500-00-04.
• email: agent@Ingrad.com.

География объектов: Москва и Московская область.

Лучшие жилые комплексы: Новое Пушкино, Новое Медведково, TopHills, FORIVER, КутузовGRAD II.

Фото: ПАО Инград

Инград представляет собой инвестиционно-девелоперский холдинг. Годом основания застройщика стал 2012-й. За почти 12 лет успешной деятельности группа компаний уверенно вошла в число лидеров отечественного строительного рынка, включая такой его важный сегмент как московский.

Основные достижения застройщика выражаются в следующих цифрах и фактах:

• объем жилья, построенного и запущенного в эксплуатацию — свыше 1,6 млн. кв. м.;
• количество возведенных квартир — более 28 тысяч;
• места в детских садах, которые построены ГК Ingrad — свыше тысячи.

№6. Холдинг MR Group

Сайт: https://www.mr-group.ru/.

Адрес офиса: 1-й Красногвардейский проезд, 22, стр. 1 (БЦ Neva Towers, башня T1).

Контакты:

• телефон: +7 495 021-19-12;
• email: info@mr-group.ru.

География объектов: Москва, Московская область, Сочи.

Лучшие жилые комплексы: Павелецкая сити, Метрополия, City Bay, Mod, SYMPHONY 34.

Фото: MR Group

Компания MR Group учреждена в 2003 году. За два десятка лет успешной работы строительно-инвестиционный холдинг стал заметным участником московского рынка коммерческой и жилой недвижимости. По состоянию на середину 2023 года в портфолио застройщика 52 успешно реализованных крупных проекта. Инвестиционно-девелоперский портфель компании включает 9,5 млн. кв. м. жилья. Количество построенных квартир превысило 16 тысяч. Большая часть проектов застройщика располагается в Москве.

Отдельным и очень важным конкурентным преимуществом компании заслуженно считается высокий уровень сервиса, предоставляемого потенциальным покупателям жилья или коммерческих объектов. Он достигается за счет постоянного повышения квалификации персонала.

№7. Донстрой

Сайт: https://donstroy.moscow/

Адрес офиса: ул. Мосфильмовская, 70.

Контакты: +7 495 186-01-24.

География объектов: Москва и Подмосковье.

Лучшие жилые комплексы: Событие, Символ, Остров, Река, FreeDOM.

Фото: Донстрой

Компания Донстрой образована в 1994 году, что делает ее одним из самых опытных на строительном рынке России. Достаточно быстро застройщик занял лидирующие позиции в столице. Уже в 1999 году был успешно реализован проект "Алые Паруса", который стал одним из символов московского рынка недвижимости. Среди не менее знаковых проектов строительной компании можно выделить еще несколько, включая жилье премиум-класса: Триумф-Палас, Воробьевы горы, Дом на Смоленской набережной, Дом на Мосфильмовской и многие другие.

Уверенные позиции застройщика в Москве и Московской области наглядно демонстрируют следующие результаты деятельности:

• общий объем возведенного жилья и сопутствующих социальных объектов — свыше 5,56 млн. кв. м.;
• численность жителей в квартирах от строительной компании — более 75 тысяч;
• текущий девелоперский портфель застройщика — 10,4 млн. кв. м.

№8. Группа ЛСР

Сайт: https://www.lsrgroup.ru/

Адрес офиса:

• Санкт-Петербург: ул. Казанская, 36;
• Москва: ул. Автозаводская, 22.

Контакты:

• телефон: 8 800 770-75-77, +7 495 228-22-88;
• email: mail@lsrgroup.ru.

География объектов: Санкт-Петербург и Ленинградская область, Екатеринбург и Свердловская область, Москва и Подмосковье, Сочи.

Лучшие жилые комплексы: Дмитровское небо, Обручева 30, ЗИЛАРТ, Лучи, Parkside.

Фото: ЛСР

Первая компания холдинга Группа ЛСР учреждена в 1993 году. Головной офис застройщика до сих пор находится в Санкт-Петербурге, но одним из основных направлений работы выступает Москва и Московская область. Для работы в столице специально создано обособленное подразделение под названием ЛСР.Недвижимость-Москва.

Общая численность персонала застройщика превышает 10 тыс. работников в штате. Холдинг является ПАО, то есть публичной компанией. Подобный статус был получен после размещения акций на Московской фондовой бирже. Другим следствием публичности выступает открытость большей части документации застройщика и регулярное проведение внешнего аудита. Что обеспечивает надежное финансовое состояние компании.

Еще одним важным достоинством Группы ЛСР выступает наличие в структуре нескольких крупных производителей строительных и нерудных материалов. Что позволяет минимизировать расходы на строительство и сделать коммерческое предложение компании более выгодным для потенциальных клиентов.

№9. ГК МИЦ Девелопмент

Сайт: https://www.gk-mic.ru/.

Адрес офиса: Космодамианская наб., 52, стр. 1Б, этаж 1.

Контакты:

• телефон: +7 495 104-67-49;
• email: skp@gk-mic.ru.

География объектов: Москва и Московская область.

Лучшие жилые комплексы: Сити-комплекс Перец, Вереск, Сити-комплекс Амарант, Новоград Павлино, Сити-комплекс MirrorЗдание.

Фото: ГК МИЦ

Группа компания МИЦ образована в 1999 году. За 23 полных года успешной деятельности застройщик стал заметным участником столичного рынка недвижимости. Аббревиатура в названии расшифровывается как "Московский ипотечный центр", что наглядно демонстрирует широту спектра предоставляемых услуг. В их число входит не только непосредственно строительство, но и предоставление консультаций в области кредитования, подбора жилья, совершения сделок с недвижимостью и оформления комплекта сопроводительной документации.

В настоящее время численность персонала ГК МИЦ превышает 2 тыс. штатных сотрудников. В портфолио застройщика свыше 20 реализованных проектов общей площадью более 5 тыс. кв. м. жилья и объектов социальной инфраструктуры. Особенно активно строительство ведется в Москве (включая Новую) и ближнем к столице Подмосковье.

№10. Группа Эталон

Сайт: https://etalongroup.ru/.

Адрес офиса:

• Санкт-Петербург: Богатырский пр-т, 3, корп. 3;
• Москва: ул. Новоалексеевская, 16, стр. 10.

Контакты:

• телефон: +7 812 342-33-33, +7 495 685-93-52;
• email: spb-office@etalongroup.com, msk-office@etalongroup.com.

География объектов: Санкт-Петербург и Ленинградская область, Москва и Подмосковье, Омск и область, Тюмень и область, Казань и Татарстан, Екатеринбург и Свердловская область, Новосибирск и область.

Лучшие жилые комплексы: Десятка, Серебряный фонтан, Shagal, Voxhall, Nagatino i-Land.

Фото: Эталон

Строительная компания Эталон учреждена в 1987 году. Благодаря быстрым темпам развития, она быстро стала одним из лидеров на российском рынке жилой, коммерческой и промышленной недвижимости. Застройщик работает сразу в нескольких крупных регионах страны, включая Москву, где он появился в 2006 году. Еще более усилило позиции компании в столице приобретение в августе 2019 года одного из крупных московских строительных холдингов Лидер-Инвест.

По состоянию на середину 2023 года основные показатели деятельности ГК Эталон выражаются следующими цифрами:

1. Численность персонала — более 4,6 тысяч штатных сотрудников.
2. Общий стаж работы на рынке — более 35 лет.
3. Количество крупных российских регионов присутствия — 7.

Группа компаний Эталон, как и большинство крупных московских застройщиков, представляет собой вертикально интегрированный холдинг. В его состав входят компании, которые занимаются проектированием, строительством, инжинирингом, производством стройматериалов и другими направлениями деятельности, которые охватывают все этапы инвестиционного процесса. Что позволяет предлагать потенциальным клиентам полноценное коммерческое предложения с крайне выгодными условиями сотрудничества.

Заключение

1. Строительный рынок Москвы — самый крупный и один из самых быстро развивающихся в России.
2. Важным дополнительным плюсом становится высокая платежеспособность — как населения, так бизнеса.
3. Поэтому в столице работают практически все крупные застройщики страны.
4. Что делает выбор подходящей компании для покупки жилья или другой недвижимости непростой задачей.
5. Представленный в статье рейтинг лучших застройщиком Москвы поможет выбрать самую надежную компанию.
6. Он составлен на основе комплексного анализа строительного рынка столицы, проведенного экспертами нашего сайта.