Несоответствие уровня стоимости жилья реальным заработкам населения привело к дисбалансу, который может способствовать развитию кризиса на рынке недвижимости.
В 2020-2022 году введение льготной ипотеки привело к буму на рынке жилья. Первоначально программа сделала жилье более доступным, но позже произошел перегрев рынка, что привело к повышению цен. Спустя некоторое время разницу в стоимости нивелировала выдача льготных кредитов под минимальный процент. В результате чего стоимость квадратного метра жилого помещения составила 170 тысяч рублей (ранее 185).
Введение ипотеки с практически нулевыми ставками способствовало поддержанию спроса. Данные предложения являются совместными разработками застройщиков и банков. Однако, выгода от таких сделок сомнительна. Низкая процентная ставка компенсируется повышенными ценами на жилье.
Специалисты Центробанка обратили внимание на сложившееся положение и запретили банкам действовать подобным способом. Они призвали искать иные меры по повышению доступности жилья для покупателей.
По данным, представленным газетой «Известия», цена квадратного метра жилого помещения в Москве за последних 8 месяцев была снижена на 5% и составила 252 тысячи рублей. На вторичном рынке наблюдается аналогичная ситуация.
Комментарии
0