Кирилл Кулаков, возглавляющий профобъединение оценщиков недвижимости РАО рассказал о том, как менялись и как будут меняться дальше цены на «вторичку». По его словам, с начала 2020 года квадратный метр жилья в России стал почти вдвое дороже.
По мнению Кулакова, основными драйверами цен послужили программы льготной ипотеки, субсидируемой государством, повышенный спрос на квартиры в новых домах, а также рост цен на стройматериалы в 2022 году. Сначала цены начали расти на первичном рынке, а за ним последовал и вторичный.
С начала года спрос на рынке недвижимости, в том числе и в сегменте «вторички» существенно нижет предложения. Застройщики стимулируют покупателей новостроек собственными программами и так называемой бесплатной ипотекой. Собственникам остается только соглашаться на дисконт, если они хотят продать квартиру в ближайшее время.
Президент РАО рассказал, что средняя скидка сегодня составляет 15%, а в отдельных сегментах она может доходить до 20% от первоначально установленной владельцем жилья цены. Эта тенденция, по мнению Кулакова, продолжит действовать и в ближайшие месяцы. Цены на вторичное жилье продолжат снижаться.
Комментарии
0