На первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья за год больше всего подешевели объекты, расположенные вблизи МКАД. Они стали дешевле на 44%, до 26,1 млн руб. за объект. Данные объекты представляют всего 5% от общего предложения. Данные представлены в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Наблюдается заметное падение цен и на объекты, удаленные от МКАД на расстояние от 21 до 40 км — на 33%, до 10,2 млн руб. за лот. Данная категория объектов занимает четверть или 26% от общего предложения, представленного на первичном рынке загородного жилья в Подмосковье.
На самые удаленные от МКАД объекты, наблюдается повышение стоимости. Так, загородные дома и участки, расположенные от МКАД на расстоянии 41–60 км, за год стали дороже на 67% (до 3,3 млн руб.), а те, что удалены от МКАД более чем на 60 км, — на 57% (до 3 млн руб.). В среднем по рынку снижение цен на загородные объекты составило 13% (до 27,7 млн руб.).
Согласно данным, представленным Дмитрием Тагановым, руководителем аналитического центра компании «Инком-Недвижимость», снижение цен на дома, расположенные недалеко от Москвы, объясняется тем, что в продаже остались только малоликвидные варианты. «Рост средней стоимости объектов, находящихся дальше 40 км от МКАД, происходит за счет пополнения экспозиции новыми предложениями, в том числе более дорогостоящими», — добавил Таганов.
Комментарии
0