Елена Петропавловская, руководитель аналитического центра RBI представила данные о том, что, начиная с 4 квартала 2022 года наблюдается незначительное снижение цен на рынке новостроек Петербурга.
Квадратный метр комфорт-класса стал дешевле на 1,1% и стал стоить 232,4 тысяч рублей, бизнес-класс подешевел 0,43% – до 389,6 тысяч рублей. Для данных категорий весь год наблюдалось подорожание на 12% и 23% соответственно.
Причиной данной ситуации специалист видит в падении уровня продаж во всех категориях и существующей неопределенности, которая началась уже в октябре 2022 года.
В 2022 году, по сравнению с 2021 годом произошло падение спроса на новостройки, которое составило 27%. Количество сделок в феврале марте составляло 5-6 тысяч ежемесячно. С мая данный показатель упал до 3-4 тысяч. В декабре наблюдался небольшой рост продаж на 13%.
Ипотека занимает первостепенное значение в приобретении строящегося жилья. Доля сделок с заемными средствами стала рекордной и составила 88%. Продление программы «Госсподдержки» и расширение семейной ипотеки стало хорошим сигналом для рынка недвижимости.
Комментарии
0