Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках Юго-Восточного административного округа Москвы в августе 2026 года достигла 512,5 тыс. рублей. В зависимости от класса жилья цены за год выросли на 15–20%, со ссылкой на компанию CORE.XP.
В комфорт-классе квадратный метр подорожал на 15% год к году — до 413 тыс. рублей. Средний бюджет покупки составил 19 млн рублей. При этом цены в ЮВАО остаются на 4% ниже, чем в Восточном административном округе, и на 10% ниже, чем в Северо-Восточном.
В бизнес-классе рост оказался заметнее: средневзвешенная цена увеличилась на 20%, до 497,4 тыс. рублей за квадратный метр. Средний бюджет лота достиг 26,4 млн рублей. Разрыв в стоимости жилья между ЮВАО и Северо-Восточным административным округом за год сократился на 9 п. п.
Объем текущего строительства в ЮВАО составляет 192 тыс. кв. м, или 11% от общего показателя в старых границах Москвы. За год он снизился на 1%.
Одним из факторов дальнейшего развития рынка в CORE.XP называют редевелопмент бывших промышленных территорий. В округе планируют реорганизовать 184 га земли и построить более 4,8 млн кв. м недвижимости, включая около 2,7 млн кв. м жилья. Наиболее крупные проекты реализуют на территории бывшей промзоны «Южный порт».
Руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева отметила, что ЮВАО находится в активной фазе трансформации. Новое строительство, проекты комплексного развития территорий и развитие инфраструктуры могут повлиять на структуру предложения и ценовое позиционирование округа.
Комментарии
0