За прошедший год в Москве и Санкт-Петербурге количество сдаваемых в аренду квартир увеличилось почти в три раза. Ставки на аренду снизились на 19% и 13%. Об этом сообщают аналитики «Дом.РФ», ссылаясь на данные Росстата. Только к концу года объём предложения начал сокращаться. Жильё на долгий срок стали сдавать на 10% владельцев.
Отмечается, что средняя цена аренды по всей Москве составила вначале 2023 года 65 000 рублей. В Петербурге – 35 000 рублей.
За год ставки снизились из-за увеличения объёма предложения. Было две пиковых точки – март-май и октябрь-ноябрь. В первом случае на рынок было выведено сразу 51,6 тысячи объектов под сдачу. Во втором – 28,6 тысячи квартир. Итог – в срезе за год объём всего предложения по сдаче в России увеличился на 57%. По большей части за счёт двух столиц. В последний месяц прошедшего года в Москве сдавалось почти 31 тысяча квартир. Прирост за год – 195%. В Петербурге – почти 12 тысяч квартир. Прирост – 177%.
Уменьшение цен на аренду в этих городах отметили и в «Яндекс.Недвижимость». Аналитики сервиса сообщают о снижении средней ставки на 17% за год. В декабре московские квартиры сдавались в среднем за 60 тысяч рублей. В январе ситуация почти не поменялась. Заметнее всего снизились цены на аренду трёхкомнатных квартир. Ставка на них упала на 35%. Арендная ставка «двушек» - на 10%, «однушек» - на 4%. Почти не изменилась арендная ставка квартир-студий. Цены на них снизились всего на 2%.
В других городах арендные ставки, наоборот, увеличились. Это касается и городов-миллионников и средних по численности. Аналитики отмечают, что объём вложений в недвижимость в регионах всегда меньше.
Увеличение объёма предложения и уменьшение спроса на съём квартир в Москве в прошедшем году отметили и аналитики ЦИАН. Количество выставляемых квартир увеличивалось в том числе из-за отъезда части квартиросъёмщиков из страны. Также повлиял и массовый вывод на рынок аренды квартир, владельцы которых сначала рассчитывали на продажу.
Комментарии
0