На конец 2022 года планируется закрытие программы по льготному ипотечному кредитованию. Согласно данным, представленным «Циан» и сервисом Headhunter, в Казани на выплату льготной ипотеки уходит 54% семейного бюджета.
Средний минимальный платеж равен 15% от общей стоимости недвижимости. На первичном рынке продолжительность средней ипотеки составляет 306 месяцев, что равно 25 годам. Для крупных городов характерна выплата платежей по ипотеке в 35% от семейного дохода.
Если отменят программу по льготному кредитованию, для жителей Казани средний размер платежа составит 72% от общего дохода семьи.
Для Москвы данный показатель не должен превысить 46%, для Нижнего Новгорода – 44%, для Саратова – 23%, для Челябинска – 25%.
Для того, чтобы иметь возможность выплачивать ипотеку без льготного кредитования, необходимо вносить большой первоначальный взнос, что не всегда возможно при инфляции, которая находится на уровне 13,2%, при реальном уровне затрат в 6%.
В данных условиях прогнозируется существенное снижение спроса на первичном рынке, так как выплатить половину общего дохода семьи ежемесячно не всегда предоставляется возможным.
Комментарии
0