Какой район Сочи самый лучший для проживания: рейтинг 2022

Дать однозначный ответ на вопрос, какой район Сочи самый лучший для проживания, невозможно. У каждого из них есть плюсы, поэтому выбор зависит только от личных пожеланий. Кому-то нравятся шумные толпы туристов, кто-то, наоборот, предпочитает тишину и спокойствие, а для кого-то важна близость побережья. Общая протяженность курортной зоны Сочи составляет 140 км: в эту территорию включены 4 района, а также микрорайоны, в которых сейчас активно ведется строительство.

Где лучше жить в Сочи на отдыхе?

Где лучше жить в Сочи на отдыхе?

Планирующих отпуск туристов интересует, какой район Сочи самый лучший для отдыха. Они существенно отличаются и по условиям проживания, и по цене жизни в курортной зоне. Выбор зависит от того, что вы хотите получить от отдыха, как планируете проводить свободное время. Также при выборе стоит учитывать бюджет, отведенный на аренду жилья на отдыхе, и транспорт.

Чтобы ответить на вопрос, в каком районе Сочи лучше отдыхать, сравним их по нескольким основным показателям:

Центральный район

Центральный район

Плюсы и минусы

Это исторический центр, в котором сосредоточены основные объекты инфраструктуры и лучшая недвижимость для аренды. Можно перечислить целый ряд плюсов:

  • Центр культурной жизни. Здесь находятся дельфинарий, клубы, театры, концертные площадки и многое другое. Если вы рассчитываете на насыщенную программу, стоит выбирать для отдыха именно Центральный район Сочи.
  • Разнообразие магазинов. Жизнь в центре подойдет любителям шопинга.
  • Туристическое благоустройство. Здесь расположены красивые зеленые парки, растут пальмы, на улицах чисто.
  • Развитый транспорт. С перемещением не возникает особых сложностей.

Минусы у Центрального района тоже есть. В первую очередь, это ограниченное количество парковочных мест. За нарушение машину могут быстро эвакуировать. Сюда каждый год приезжают тысячи отдыхающих, поэтому на улицах всегда шумно, а на пляжах мало свободного места.

Подходит ли для отдыха

Центр подойдет интересующимся культурной жизнью Сочи и местными достопримечательностями. Для классического пляжного отдыха здесь слишком шумно.

Стоимость аренды жилья

Аренда жилья здесь обойдется недешево. Небольшую студию можно снять за 25-30 тыс. рублей, однокомнатную квартиру – в среднем за 45-50 тысяч рублей. Место в хостеле будет стоить от 500-600 рублей, номер в недорогой гостинице – в среднем от 2500 рублей в сутки.

Развлечения

В центре Сочи множество возможностей для развлечений всей семьи. Помимо посещения пляжей, стоит побывать в парках посетить дельфинарий и океанариум, первый в Сочи широкоформатный кинотеатр «Премьера». Взрослых приглашают ночные клубы с разнообразными танцевальными и развлекательными программами.

Отдых с детьми

Для отдыха с детьми созданы все условия. Для проживания можно снять квартиру, выбрать недорогую гостиницу или санаторий, можно будет отлично провести время на галечных пляжах. В центре можно посетить музеи, детский театр мод, множество торгово-развлекательных центров и игровых площадок.

Стоимость питания

Цены в кафе и ресторанах будут существенно выше, чем в других районах города Сочи. Это самый дорогой район для отдыха, хотя и выбор мест для питания здесь разнообразен.

Адлерский район

Адлерский район

Плюсы и минусы

Это самый посещаемый район в списке Сочи: сюда каждый год прибывают тысячи туристов со всех регионов России. Здесь расположен круглогодичный горный курорт Красная поляна, именно здесь проходили Олимпийские игры 2014 года. Он подходит любителям пляжного и активного отдыха, которых не пугают постоянные толпы на улицах. Ключевые плюсы:

  • Равнинная местность. Не приходится постоянно перемещаться по горам, что понравится любителям прогулок.
  • Перед прибрежной линией нет железнодорожных путей.
  • Соединение двух климатических зон – тропической и горной. Можно за 40 минут переместиться от пальм и песка к горным снегам.
  • Разнообразие развлечений и развитая инфраструктура.

Ключевой минус – обилие отдыхающих. Пляжи постоянно забиты, на дорогах пробки больше, чем в мегаполисах. Кроме того, это достаточно дорогой район.

Подходит ли для отдыха

Адлерский район подходит для отдыха тем, кого не смущает постоянное присутствие толп отдыхающих повсюду. Это отличное место для пляжного отдыха, а также для горных лыж в любое время года и для занятия различными видами спорта.

Стоимость аренды жилья

1-комнатную квартиру в Адлере можно арендовать в среднем за 65000 рублей в месяц. Здесь множество вариантов частной застройки: цена аренды дома начинается от 3 тысяч рублей в сутки или 70 тыс. рублей в месяц. Также отдыхающих ждут различные гостиницы, санатории, дома отдыха. Ценник в них значительно отличается, он будет зависеть от уровня обслуживания и услуг.

Развлечения

В районе Адлера множество возможностей для любителей активного отдыха. Здесь расположен горнолыжный курорт Роза Хутор, дворец спорта Айсберг, ледовые дворцы и туристические центры. Также можно посетить музей Николы Теслы и увидеть опыты с электричеством, побывать в театре Вельвет, в аквапарке и не только.

Отдых с детьми

Из-за плотной хаотичной застройки, переполненных пляжей и постоянных пробок центр Адлера – не лучшее место для семей с маленькими детьми. Если встал вопрос, какой район Сочи выбрать для отдыха, лучше поискать жилье в Имеретинской бухте. Для детей здесь немало развлечений, можно каждый день устраивать интересные экскурсии.

Стоимость питания

Цены на продукты в обычных магазинах и на блюда в кафе и ресторанах остаются высокими. Это дорогой район для постоянного проживания и для питания во время отдыха.

Хостинский район

Хостинский район

Плюсы и минусы

Хостинский район считается центром санаторно-курортного лечения. Здесь много природных минеральных источников, а также самый протяженный дикий пляж Кудепста. Здесь сосредоточено множество природных достопримечательностей Сочи: Агурские водопады, Орлиные скалы, Воронцовские пещеры и многое другое. У Хостинского района несколько преимуществ для отдыхающих:

  • Хоста радует обилием зелени, именно здесь расположены знаменитые реликтовые леса.
  • Разнообразие санаториев и пансионатов для спокойного отдыха. Здесь намного меньше шума от туристов, будет спокойнее, чем в центре или в Адлере.
  • Благоприятный для здоровья климат. Воздух здесь более сухой, чем в других прибрежных районах.
  • Развитая социальная и транспортная инфраструктура. По дорогам комфортно перемещаться на такси и на личном автомобиле.

К минусам отнесем отсутствие тротуаров, узкие пляжные зоны, гористую местность. По Хосте и окрестностям не очень удобно гулять пешком из-за крутых подъемов и спусков.

Подходит ли для отдыха

Это отличное место для тех, кто не любит шума, предпочитает спокойно отдыхать на пляже и любоваться видами. Здесь тише, чем в других районах Сочи, созданы все условия для оздоровления.

Стоимость аренды жилья

1-комнатную квартиру можно арендовать на месяц за 60 тыс. рублей, а студию – за 45 тыс. р. Аренда частного дома будет стоить от 2000 рублей в сутки или от 80 тыс. в месяц. Стоимость номера в гостиницах, санаториях и пансионатах существенно различается, средняя стартовая цена – от 2000 рублей в сутки.

Развлечения

Хостинский район подходит для экскурсий по природным достопримечательностям, для классического пляжного отдыха и культурной программы. Здесь расположен знаменитый дендрарий, сочинский цирк, набережные благоустроены и обеспечены всем необходимым для отдыха.

Отдых с детьми

Для детей в Хостинском районе есть все условия. Для проживания можно выбрать тихий уютный пансионат, в районе много мест для развлечений всей семьей.

Стоимость питания

Отдыхающие могут выбирать программы «Все включено» в гостиницах, отелях и пансионатах – это увеличит стоимость проживания, но поможет сэкономить на кафе. Цены здесь несколько ниже, чем в Центре или в шумных туристических районах Адлера.

Лазаревский район

Лазаревский район

Плюсы и минусы

Это тихий район с малоэтажной застройкой. Здесь можно увидеть водопады, горные реки, древние дольмены, также стоит посетить Свирское и Мамедово ущелье. Район пользуется у отдыхающих спросом не только из-за природы. Важные плюсы:

  • Чистая протяженная береговая линия с широкой прибрежной полосой. Этот район больше других подходит любителям пляжного отдыха.
  • Обилие зелени. Это реликтовые леса, не тронутые туристами рощи, горные озера, родники и многое другое.
  • Более доступная недвижимость и обслуживание.

К минусам отнесем гористую местность и слабо развитую социальную инфраструктуру. За развлечениями приходится ездить в другие районы Сочи.

Подходит ли для отдыха

Лазаревский район – лучшее место для спокойного отдыха на чистом пляже с широкой полосой прибоя. Также он подойдет любителям дикой тропической природы и пешеходных экскурсий.

Стоимость аренды жилья

Она в среднем ниже, чем в других районах. Студию можно арендовать на месяц за 20 тыс. рублей, однокомнатную квартиру – за 25-30 тыс. р. Большинство отдыхающих предпочитают арендовать частную застройку по цене от 20 тыс. рублей в месяц. Стартовая цена посуточной аренды – от 2-4 тыс. р.

Развлечения

Здесь мало магазинов, клубов и ТРЦ, поэтому ориентируйтесь на экскурсии по природным достопримечательностям. Район не подойдет любителям шумного ночного отдыха.

Отдых с детьми

Лазаревский район – для тех, кто хочет весело провести время с детьми на пляже. Места для отдыха благоустроены, не возникает бытовых проблем. Можно выбрать для проживания гостиницу или санаторий.

Стоимость питания

Лазеревский район дешевле других по питанию, цены в кафе приемлемые. Многое зависит от уровня ресторана.

Лучшие районы Сочи для покупки квартиры

Лучшие районы Сочи для покупки квартиры

Чтобы ответить на вопрос, где лучше жить в Сочи, сравним цены на покупку недвижимости для постоянного проживания в курортном регионе:

  1. Центральный район – самый дорогой и самый престижный. Средняя стоимость квадратного метра – от 300 тыс. р, цена однокомнатной квартиры начинается от 6,5 млн рублей. «Двушка» будет стоить в среднем от 8 млн. рублей, а стоимость элитной квартиры начинается от 21 млн.
  2. Адлерский район. Цена квадратного метра от 13 333 до 437 838 в зависимости от типа и расположения жилья. 1-комнатную квартиру в среднем можно будет купить за 6,1 млн рублей, 2-комнатную – от 7 млн.
  3. Хостинский район. Цена квадратного метра в среднем составляет 250 тыс. рублей, однокомнатная квартира будет стоить от 6 млн рублей. Двухкомнатное жилье на вторичном рынке будет стоить 8-12 млн, трехкомнатное – 12-17 млн.
  4. Лазаревский район. Средняя цена квадратного метра в 2022 году – 194 тыс. рублей. Однокомнатную квартиру можно купить за 5,8 млн рублей, двухкомнатную – за 9,9 млн, трехкомнатная будет стоить от 12 млн рублей.

При выборе места для проживания нужно учитывать, есть ли работа в Сочи вне курортного сезона. Если, например, в Адлере жизнь не стихает круглый год, то в Лазаревском или Хостинском районах устроиться на работу будет намного проблематичнее, так как все здесь рассчитано преимущественно на отдыхающих.

Переезд в Сочи: инструкция

Переезд в Сочи: инструкция

Разобравшись, сколько районов в Сочи и какой и них выгоднее для жизни, можно приступать к активным действиям. Пошаговая инструкция по переезду:

Выберите подходящую вакансию

Предварительно предстоит проанализировать рынок вакансий, чтобы убедиться, что вас устраивают обязанности и зарплата. Если нужно повысить квалификацию, придется пройти дополнительные курсы.

Выберите район для аренды

Учитывайте близость к морю, удаленность от места работы, транспортную ситуацию. Если вы переезжаете с детьми, стоит заранее найти школу или детский сад и договориться о приеме.

Рассчитайте бюджет переезда

В него входят затраты на аренду с учетом залога, стоимость питания, транспорта, билетов на самолет, а также на дополнительные расходы.

На заметку. Стоит предусмотреть небольшой финансовый запас на 2-3 месяца.

Пройдите удаленное собеседование и договоритесь с работодателем

Большинство крупных организаций готовы проводить собеседование удаленно – это даст возможность получить работу еще до прибытия в Сочи. Нужно будет заранее уточнить, с какого дня вы готовы приступить к выполнению обязанностей.

Найдите жилье и составьте договор аренды

Выберите по объявлениям жилье и заключите договор с собственником. Все вопросы можно решить удаленно еще до приезда в город. Однако, чтобы не столкнуться с мошенничеством, заключайте договор с владельцем – не бойтесь попросить скан документа для подтверждения права собственности.

Увольтесь со старой работы

Писать заявление нужно заранее, так как законом предусмотрена отработка сроком 14 дней. Иногда удается уговорить работодателя уволить без отработки по соглашению сторон.

Соберите документы и купите билет

Для переезда потребуются паспорт, СНИЛС, ИНН, военный билет, полис ОМС, трудовая книжка, а также документы об образовании. Билет на поезд или самолет можно приобрести через приложения.

Переезд в Сочи на ПМЖ: отзывы

Отзывы переехавших о жизни в Сочи:

Наталья

«Я приезжала в Дагомыс к морю на отдых и просто влюбилась в этот город. Поскольку я могу работать удаленно, я достаточно быстро нашла сочинскую компанию и начала работать на нее прямо из Москвы еще до переезда. В результате через год я смогла подготовиться к прибытию на новое место. Арендовала небольшую студию по договору, сейчас планирую покупать квартиру в новостройке в ипотеку.»

Евгений

«У меня свой бизнес по сдаче недвижимости в аренду, и я давно уже планировал расширяться. Купил две квартиры в центральном районе Сочи, понял, что это очень выгодно. В итоге сам сюда перебрался, приобрел еще два объекта и не пожалел. Здесь можно круглый год зарабатывать на туристах, а цены на жилье продолжают расти, поэтому каждая покупка – это еще и хорошее вложение.»

Николай

«Мы с женой переехали в Сочи из Сургута – больше просто не могли жить в холодной местности. Сначала было трудно, потому что в Сочи неудобный транспорт и очень непросто каждый день добираться до работы. Еще были проблемы с детским садом – очень большие очереди, не могли устроить ребенка. Потом все постепенно наладилось: сейчас сын уже пошел в школу, мы оба работаем с приличными зарплатами. Я убедился, что в Сочи очень здорово, особенно если умеешь правильно планировать время.»

Татьяна

«Я с самого начала искала для покупки недвижимость эконом-класса: здесь много не очень дорогих предложений в удалении от побережья. В итоге с мужем выбрали небольшой домик в хосте и наслаждаемся всеми плюсами жизни в тропиках. У нас две машины, поэтому с транспортом вопрос легко решается, работаем удаленно. Если решилась проблема с работой, Сочи – это лучший город в России.»

Виктор

«Мне Сочи понравился возможностями для бизнеса. Во многих районах инфраструктура еще только развивается, есть незанятые ниши. Я долго присматривался к рынку, в итоге открыл сеть небольших пекарен и теперь получаю стабильную прибыль уже третий год. Сначала снимал квартиру в Лазаревском, а теперь уже купил свое жилье в ипотеку. Осталось семью завести, и жизненная цель выполнена. Спасибо городу Сочи!»

Наталья Мокина

Эксперт по недвижимости портала «Рейтинг Новостроек»

18.10.2022

Читайте также
Социальная карта Московской области и её назначение. Какие льготы положены при СКМО. Кто может получить карту. Какие документы требуются при оформлении соцкарты.

1030

19.09.2023
Топ-10 самых дорогих районов Москвы в 2022 году, плюсы и минусы, инфраструктура, стоимость квартир и квадратного метра.

12081

05.10.2022
Где лучше жить в Калининградской области: стоит ли переезжать, плюсы и минусы каждого района, отзывы переехавших на ПМЖ, уровень жизни

7659

17.10.2022

Комментарии

0