В настоящее время на рынке вторичной недвижимости столицы около 75% квартир реализуется со скидкой, остальные 25% находят своего собственника без скидок.
На рынке вторичного жилья в Москве одной из главных тенденций января этого года стали многочисленные запросы на предоставление у продавцов дисконта. Покупатели запрашивали снижения стоимости при первом же обращении. В бюджете ниже 10 млн. руб. новые владельцы хотели получить скидку в размере 7-8% от заявленной первоначальной цены. При стоимости жилой недвижимости более 10 млн. руб. средний размер желаемого дисконта составил 10-11%. Количество встречных предложений о возможном снижении стоимости квартиры со стороны продавцов было значительно меньше.
По итогам января в агентстве недвижимости «Pro обмен», средняя величина скидок при оформлении сделок составила 5,6%, самая большая скидка 13, 4%.
Руководитель агентства Никитина Екатерина отметила, что с минимальной скидкой или вообще без неё продаются объекты, которые имеют хорошее техническое состояние – это квартиры с качественным ремонтом и базовым набором техники и мебели. С большим дисконтом в Москве продается жилая недвижимость, требующая серьезного ремонта. В настоящее время люди опасаются, что ремонтные работы в условиях санкций обойдутся очень дорого, с рынка пропадут качественные материалы. Также с большими скидками реализуется «проблемная вторичка» с точки зрения документации, как правило, это жилая недвижимость, которую хотят продать с заниженной стоимостью в договоре, либо это квартиры с несогласованной перепланировкой.
Комментарии
0