Арендаторы получили выгоду на изменениях на рынке аренды офисной недвижимости в прошлом году

В прошлом году наблюдалось рекордное количество сделок в области аренды офисной недвижимости за последние шесть лет.

В недавнем прошлом количество предложений аренды офисных помещений большой площади было ограничено. Их было считанное количество. Регина Волошенко, директор департамента офисной недвижимости NF Group в городе Санкт-Петербург считает, что уход с российского рынка большого количества иностранных компаний стало негативным явлением для собственников. Однако, для арендаторов данное обстоятельство принесло выгоду.

В настоящий момент на рынке наблюдается здоровая конкуренция. Большое количество предложений предоставляет возможность выбрать именно то, что нужно. В сложившихся условиях, наблюдается небольшое снижение арендных ставок. На 2022 год пришлось на 38% сделок больше, чем в 2021 году.

По данным компании NF Group за прошлый год произошел выход 13 бизнес-центров, общая арендная площадь которых составила 161,8 квадратных метров. На 2023 год планируется введение в эксплуатацию 220 квадратных метров площадей данного назначения. 40% данных площадей буде относится к классу А, а 60% - к классу В. Однако, высока вероятность приостановки некоторого количества объектов из-за высокой конкуренции с уже действующими площадями, многие из которых имеют чистовую отделку, а некоторые сдаются даже с мебелью.

«Новости малого бизнеса» сообщили о том, что начало октября характеризовалось беспрецедентным явлением, когда 18 бизнес-центров площадью 154,7 тысячи квадратных метров полностью пустовали, не имея ни одного арендатора.