В конце 2022 года Министерство финансов РФ сворачивает программу льготного ипотечного кредитования граждан. По прогнозам экспертов, из-за этого спрос на квартиры заметно снизится. Но есть и хорошие новости – ожидается снижение и цен на жилую недвижимость. Хотя такое заявление Минфина всё равно не радует ни покупателей, ни застройщиков.
Первые льготные ипотеки со ставкой близкой к 0% появились во времена пандемии COVID-19. Их задачей было увеличить снизившийся спрос на покупку жилья. Программы доказали свою эффективность, которая превзошла ожидания экспертов. Когда их не будет, рынок недвижимости ожидает падение на уровне 20–30%. Ведь ипотека для многих граждан РФ была единственным способом улучшить жилищные условия.
Заменить предлагаемые государственной программой льготы можно попробовать с помощью других предложений. В том числе, траншевой ипотекой, позволяющей уменьшить размер платежей в первые 1,5-2 года. Или семейным ипотечным кредитом, хотя такое предложение доступно далеко не каждому россиянину. Рассчитывать на программы от застройщиков тоже не получится – все они будут краткосрочными, на период не больше 2 лет. И хоть как-то исправить ситуацию сможет только появление новых ипотечных предложений от российских банков и снижение цен на жильё.
Комментарии
0