По мнению экспертов рынка недвижимости, ипотека на вторичное жильё обладает своими тонкостями. На вторичном рынке не все объекты могут подходить под жилищные кредиты, а со старыми квартирами связано большое количество рисков. Избежать их можно при покупке жилья у застройщика.
Проблемой также может стать отказ со стороны банка в выдаче ипотеки даже несмотря на внесённый задаток. При отсутствии в договоре пункта о его возвращении покупатель легко теряет свои деньги. Перед покупкой требуется тщательный осмотр жилья и определение его состояния, ведь страховка может оказаться слишком дорогой. Без неё не все банки желают работать со старым жильём.
Эксперты советуют осторожно относиться к квартирам, которые находятся в аварийном состоянии, а также на первом этаже в так называемой зоне затопления. Это приводит к значительному увеличению суммы страховки.
Как ранее заявляли многочисленные эксперты, банки очень настороженно относятся к жилью с деревянными перекрытиями и к домам на двух хозяев. В этом случае они требуют подтверждения размежевания земли или раздела недвижимости между собственниками.
Комментарии
0