В 2022 году в столице наблюдалось существенное падение спроса на такой формат складских площадей, как логопарки. После бума, пришедшегося на предыдущие годы, наступило затишье - в 2023 ожидают уменьшение объема ввода логопарков в эксплуатацию сразу на 18%.
Частично это связано с освобождением большой площади - ушли многие международные компании, и потенциальные заказчики предпочли занять уже готовый объект. Девелоперы и дальше ожидают сжатие спроса, в первую очередь, на сделках "под заказ", по собственным параметрам покупателя.
Уже в 2022 году количество таких сделок упало в шесть раз и составило всего 181 тыс. кв. м, а у тех владельцев, склады которых уже были введены в эксплуатацию, освободились лишние площади, потребность в новых уменьшилась.
Впрочем, по признанию экспертов, ожидания могли быть и хуже. На 2023 год был перенесен ввод в эксплуатацию 500 тыс. кв. м, растут предложения по субаренде - с 0,9% до 4%. На помощь девелоперам может прийти гибкость условий договора, а вот инновационные проекты придется отложить.
Комментарии
0