По мнению вице-президента Ассоциации Алексея Войлукова, массовые ипотечные программы с льготным кредитованием более целесообразно заменить точечными мерами поддержки.
Подобная точка зрения имеет вполне логичное объяснение. Эксперт уверен в том, что резкий скачок цен на квадратные метры в новостройках был спровоцирован именно низкими процентными ставками по льготной ипотеке, а соответственно, и повышенным спросом на жилую недвижимость.
По прогнозам А.Войлукова, квартиры на первичном рынке будут продолжать расти в цене, если государство не пересмотрит порядок реализации массовых ипотечных программ. Тем более, что заемщик несет расходы не только на оплату процентов для банковской организации, но и оплачивает стоимость самой квартиры. Эксперт подчеркнул, что льготная ипотека, безусловно, направлена на снижение процентной ставки, но вместе с тем, она провоцирует спрос и повышение цены на квадратные метры.
По мнению А. Войлукова, более целесообразно заменить массовое субсидирование введением льгот для конкретных категорий граждан, нуждающихся в государственной поддержке.
Ранее наш портал публиковал материал о том, что спрос на новостройки в Москве и Санкт-Петербурге снизился до уровня 2017 года.
Комментарии
0