Ценовой пузырь сделал недоступным жилье на рынке недвижимости

Несоответствие уровня стоимости жилья реальным заработкам населения привело к дисбалансу, который может способствовать развитию кризиса на рынке недвижимости.

В 2020-2022 году введение льготной ипотеки привело к буму на рынке жилья. Первоначально программа сделала жилье более доступным, но позже произошел перегрев рынка, что привело к повышению цен. Спустя некоторое время разницу в стоимости нивелировала выдача льготных кредитов под минимальный процент. В результате чего стоимость квадратного метра жилого помещения составила 170 тысяч рублей (ранее 185).

Введение ипотеки с практически нулевыми ставками способствовало поддержанию спроса. Данные предложения являются совместными разработками застройщиков и банков. Однако, выгода от таких сделок сомнительна. Низкая процентная ставка компенсируется повышенными ценами на жилье.

Специалисты Центробанка обратили внимание на сложившееся положение и запретили банкам действовать подобным способом. Они призвали искать иные меры по повышению доступности жилья для покупателей.

По данным, представленным газетой «Известия», цена квадратного метра жилого помещения в Москве за последних 8 месяцев была снижена на 5% и составила 252 тысячи рублей. На вторичном рынке наблюдается аналогичная ситуация.

Читайте также
Мэр столицы России выступил с официальным заявлением, что проект возобновления строительства станции «Суворовская» полностью утвержден.

1343

07.10.2022
Константин Апрелев, который является основателем Российской гильдии риелторов и экспертом рынка недвижимости назвал отрицательные стороны продления действия ипотечной программы по льготному финансированию строительства жилья. Эти сведения представлены «Московским комсомольцем».

3940

19.12.2022
Правительство РФ приняло решение провести индексацию тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства на несколько месяцев раньше.

4970

26.09.2022

Комментарии

0